Το κυνήγι για τη φοιτητική κατοικία καλά κρατεί με πρώτους και καλύτερους τους φοιτητές που επιθυμούν να αλλάξουν σπίτι, τους αριστούχους που είναι βέβαιοι για το που περνούν αλλά και τους υπόλοιπους, πλέον, φοιτητές που βρίσκονται στην αναζήτηση.
Την επόμενη εβδομάδα, οπότε και αναμένεται η ανακοίνωση των βάσεων θα κορυφωθεί η ζήτηση, με γονείς και φοιτητές να προσπαθούν να βρουν οικονομική, σε καλή κατάσταση κατοικία, κοντά στα πανεπιστήμια.
Πόσο εφικτό είναι όμως;
Η αλματώδης εξάπλωση των Airbnb, όπως λένε εκπρόσωποι της κτηματαγοράς, έχει αλλάξει άρδην το χάρτη της φοιτητικής στέγης, με το κέντρο της Θεσσαλονίκης και δή κάτω από την οδό Εγνατία, στο κομμάτι μεταξύ Αγγελάκη – Βενιζέλου, περιοχή ιδιαίτερα δημοφιλή και στον φοιτητόκοσμο, να είναι πλέον απλησίαστη.
«Οι περισσότεροι αναζητούν κατοικία, με ενοίκιο που δεν θα ξεπερνά τα 300 ευρώ, ωστόσο κάτι τέτοιο για το κέντρο της Θεσσαλονίκης είναι σχεδόν ανέφικτο. Την τελευταία διετία, λόγω της εξάπλωσης της βραχυχρόνιας μίσθωσης, πολλές κατοικίες ανακαινίστηκαν, με αποτέλεσμα να συμπαρασύρουν προς τα πάνω τις τιμές των ενοικίων έως και 25%. Την ίδια ώρα αρκετοί επέστρεψαν στο κέντρο από τα προάστια στα οποία ζούσαν. Σταδιακά περιορίστηκε ο αριθμός των κατοικιών και δη των μικρών που είναι προς ενοικίαση» τονίζει ο Νίκος Μανομενίδης, πρόεδρος της Ένωσης Μεσιτών Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδος, επισημαίνοντας πως κάποιες από τις κατοικίες που ανακαινίστηκαν για βραχυχρόνια μίσθωση, επέστρεψαν στη μακροχρόνια, ωστόσο επειδή είναι επιπλωμένες το ύψος του ενοικίου ανεβαίνει.
Το αποτέλεσμα είναι μικρές κατοικίες, αν είναι επιπλωμένες και ανακαινισμένες, στην πυρίκαυστη ζώνη, να νοικιάζονται από 400 έως 450 ευρώ, ενώ αν δεν διαθέτουν έπιπλα και εξοπλισμό από 350 έως 400 ευρώ.
Την επόμενη εβδομάδα, οπότε και αναμένεται η ανακοίνωση των βάσεων θα κορυφωθεί η ζήτηση, με γονείς και φοιτητές να προσπαθούν να βρουν οικονομική, σε καλή κατάσταση κατοικία, κοντά στα πανεπιστήμια.
Πόσο εφικτό είναι όμως;
Η αλματώδης εξάπλωση των Airbnb, όπως λένε εκπρόσωποι της κτηματαγοράς, έχει αλλάξει άρδην το χάρτη της φοιτητικής στέγης, με το κέντρο της Θεσσαλονίκης και δή κάτω από την οδό Εγνατία, στο κομμάτι μεταξύ Αγγελάκη – Βενιζέλου, περιοχή ιδιαίτερα δημοφιλή και στον φοιτητόκοσμο, να είναι πλέον απλησίαστη.
«Οι περισσότεροι αναζητούν κατοικία, με ενοίκιο που δεν θα ξεπερνά τα 300 ευρώ, ωστόσο κάτι τέτοιο για το κέντρο της Θεσσαλονίκης είναι σχεδόν ανέφικτο. Την τελευταία διετία, λόγω της εξάπλωσης της βραχυχρόνιας μίσθωσης, πολλές κατοικίες ανακαινίστηκαν, με αποτέλεσμα να συμπαρασύρουν προς τα πάνω τις τιμές των ενοικίων έως και 25%. Την ίδια ώρα αρκετοί επέστρεψαν στο κέντρο από τα προάστια στα οποία ζούσαν. Σταδιακά περιορίστηκε ο αριθμός των κατοικιών και δη των μικρών που είναι προς ενοικίαση» τονίζει ο Νίκος Μανομενίδης, πρόεδρος της Ένωσης Μεσιτών Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδος, επισημαίνοντας πως κάποιες από τις κατοικίες που ανακαινίστηκαν για βραχυχρόνια μίσθωση, επέστρεψαν στη μακροχρόνια, ωστόσο επειδή είναι επιπλωμένες το ύψος του ενοικίου ανεβαίνει.
Το αποτέλεσμα είναι μικρές κατοικίες, αν είναι επιπλωμένες και ανακαινισμένες, στην πυρίκαυστη ζώνη, να νοικιάζονται από 400 έως 450 ευρώ, ενώ αν δεν διαθέτουν έπιπλα και εξοπλισμό από 350 έως 400 ευρώ.
No comments:
Post a Comment